不动产证，即不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明，由国土资源部制定的不动产登记簿证。而房产证，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。

不动产证与房产证在性质、内容、范围、版本和办理费用等方面存在明显差异。不动产证是房产证和土地使用权证书的合并，内容更加丰富，包含了镭射区、不动产单元号、适用期限等额外信息。同时，不动产证只需一次测绘，节省成本，且办理流程更加简便。

自2015年起，随着不动产登记职责整合工作的完成，房产证逐渐被不动产权证所替换。然而，对于已经颁发的房产证，只要权利没有发生变动，证书依然有效。因此，老证和新证在一段时间内将同时存在，并具有同等法律效力。

不动产证与房产证的区别

了解不动产证与房产证的区别后，您就能更清晰地理解房地产权利的归属和管理。在未来的房地产交易中，不动产权证将扮演更加重要的角色，为房地产市场的健康发展提供有力保障。

注：以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

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