标题：楼道公用面积：物业的决策权与业主的权益

摘要：楼道的公用面积是否由物业说了算，这一议题在业主与物业之间引发了诸多争议。本文旨在从多角度深入探讨这一问题，以揭示物业的决策权与业主权益之间的平衡。

一、业主权益是否受损？

在部分小区中，物业公司将楼道的公用面积视为己有，甚至设置私人物品，严重阻碍了业主的通行。这种行为是否合法？业主的权益又该如何保障？

二、物业的管理责任何在？

物业公司在管理楼道的公用面积时，应承担哪些责任？他们是否有权随意使用这些空间，或是应当征得业主的同意？

三、法律规定如何？

在法律层面上，楼道的公用面积应由谁管理？物业公司的做法是否符合相关法规？业主又有哪些途径来维护自己的权益？

摘要：楼道的公用面积归属问题，不仅关乎物业的管理权限，更关乎业主的居住体验。本文将从物业管理规范、业主权益维护以及公共空间合理利用三个方面，深入探讨这一议题。

一、物业的管理规范是什么？

物业公司在管理楼道的公用面积时，应遵循哪些规范？他们是否有权随意处置这些空间，或是应当征得业主的同意？

二、业主如何维护自身权益？

面对物业公司的管理行为，业主应如何维护自己的权益？他们有哪些途径来监督物业公司的管理行为？

三、如何合理利用公共空间？

作为公共空间，楼道应如何被合理利用？物业公司是否应当听取业主的意见，并根据反馈做出调整？